+7 (495) 644-91-36
+7 (812) 448-12-55

info@ITLand.ru
Управление проектами на 1С
Девелопмент и управление недвижимостью

Девелопмент и управление недвижимостью

Описание

Девелопмент - комплексная деятельность, управлять которой удобно при помощи комплексного IT-решения

Инвестиции в недвижимость связаны с большим количеством показателей, которые нужно контролировать для повышения капитализации объектов и их прибыльности. В случае девелоперской деятельности, то есть при создании, изменении и эксплуатации объектов, к задачам руководства добавляется проектное управление. Большие проекты невозможно детально «просчитать вперед», обязательно потребуются корректирующие решения новых задач, возникающих по ходу реализации планов. Для того, чтобы минимизировать риски и добиться максимально эффективного управления на всех этапах проектирования, возведения, обслуживания и эксплуатации объектов, необходима комплексная автоматизация.

ITLand предлагает комплексную ERP-систему «1С:Девелопмент и управление недвижимостью 2» - решение, которое сочетает функционал собственно ERP (управление ресурсами), а также CRM/SRM (управление взаимоотношениями с клиентами и подрядчиками), PMO (проектное управление) и CAFM (управление объектами недвижимости).


Предупрежден - значит вооружен

«1С:Девелопмент и управление недвижимостью 2» автоматизирует управление всеми основными операциями с объектами недвижимости, начиная с создания концепции и заканчивая управлением сдачи в аренду или продажей. Оперативное информирование руководства о расхождениях между фактическими и плановыми показателями позволяет выиграть время, которое без комплексного IT-решения приходится тратить на сбор, сопоставление и проверку управленческой отчетности. Даже в рамках одного проекта и одного объекта выигрыш от автоматизации управления получается значительный.


Три в одном - интеграционное решение из трех продуктов в рамках одной системы

«1С:Девелопмент и управление недвижимостью 2» - интеграционное решение, оно содержит полный функционал двух самостоятельных продуктов: «1С:PM Управление проектами» и «1С:Аренда и управление недвижимостью». Информационные системы обогащены опытом множества внедрений и доработок по замечаниям использующих их компаний. Интеграционное решение создало новое измерение, в котором также учитывается обратная связь от пользователей системы.

Пользователи решения - компании, деятельность которых связана с созданием или управлением недвижимостью

Решение адресовано организациям, специализирующимся на инвестициях в девелоперские проекты и управлении недвижимостью. В том числе к целевым пользователям системы относятся:

  • Девелоперские компании
  • Управляющие и инвестиционные компании
  • Бизнес-центры
  • Арендодатели, владельцы недвижимостью
  • Дизайнерские и архитектурные студии
  • Торговые центры и рынки
  • Комплексы складской недвижимости
  • Предприятия с проектным типом производства

Наши заказчики получают в мощный инструмент для управления проектной деятельностью, капитализацией и рентабельностью объектов. Как правило, они считают, что программное обеспечение системы выступает в роли «упаковки» для тех методологий, которые мы включили в состав решения. Ознакомьтесь с возможностями системы, и Вы разделите их мнение.


Возможности

Комплексная автоматизация трех основных контуров девелоперского бизнеса позволяет повысить его рентабельность

ERP-система «1С:Девелопмент и управление недвижимостью 2» обеспечивает ввод данных о девелоперской деятельности и формирование на их основании отчетов о ключевых бизнес-процессах компании. Руководство и уполномоченные сотрудники, обладающие соответствующими правами доступа к системе, оперативно получают сведения о запланированных и фактических показателях. О любых расхождениях между планом и фактом система генерирует оповещения, благодаря чему удается минимизировать издержки и повысить рентабельность бизнеса. Решение комплексное, оно включает функционал и методологии для автоматизации управления тремя основными контурами девелоперского бизнеса - проектами, объектами и финансами.

Система сочетает инструменты для управления процессами поддержки бизнеса, инвестиционно-строительными проектами, объектами недвижимости, финансами, взаимоотношениями с контрагентами и, на верхнем уровне управления – ключевыми показателями деятельности (KPI). 

Основные функции, реализуемые при помощи «1С:Девелопмент и управление недвижимостью 2»

  • Управление девелоперским бизнесом на уровне мониторинга ключевых показателей деятельности (KPI);
  • Управление составом портфелей девелоперских проектов;
  • Управление инвестиционно-строительными проектами с точки зрения повышения темпов и качества их выполнения;
  • Проектное бюджетирование инвестиционно-строительных проектов;
  • Управление базой объектов недвижимости, включая ведение правовой информации (свидетельства, кадастровые паспорта, документы регистрации прав), обременения, профильность;
  • CRM - управление взаимоотношениями с клиентами по продажам недвижимости;
  • Аренда недвижимости (базовый функционал);
  • Управление рекламой объектов, квартирограммой (шахматкой) и сделками по недвижимости;
  • Управление взаиморасчетами по сделкам с недвижимостью и финансовым результатом.
Подробнее о функционале решения Вы можете узнать здесь.


BIM

Интеграция с Renga Architecture

Интеграция решений «1С:Девелопмент и управление недвижимостью 2» и Renga Architecture обеспечивает возможность работы с 3D-моделью объекта на всех этапах жизненного цикла – от постановки идеи и цели, сроков реализации инвестиционного проекта, до ввода объекта в эксплуатацию.


Определение стоимости инвестиционного проекта. Определение размера инвестиций

Функционал «1С:Девелопмент и управление недвижимостью 2» позволяет проводить оценку сроков и инвестиций в проект, осуществимость проекта в целом. На основании шаблонов работ, норм и параметров 3D-модели Renga система «1С:Девелопмент и управление недвижимостью 2» позволяет: 

  • Сформировать структуру работ по созданию объекта;
  • Рассчитать сроки и стоимость инвестиций на основе данных по объемам работ; 
  • Сформировать бюджет расходов и бюджет выплат инвестиционного проекта.


На основании профиля продаж, прогнозной стоимости квадратного метра и полученной из 3D-модели информации о помещениях, система позволяет: 

  • Рассчитать общие площади помещений, предназначенных для продажи, сдачи в аренду и использования в технических целях; 
  • Построить план-графики продаж и сдачи в аренду помещений; 
  • Визуализировать доходы и план поступлений по девелоперскому проекту.

 
 

Планирование строительства: BIM-плеер

BIM-плеер систем «1С:Девелопмент и управление недвижимостью 2» и Renga обеспечивает визуализацию хода проекта с точки зрения диаграммы Ганта и 3D-модели объекта и позволяет увидеть, каким будет объект на той или иной стадии создания объекта. 

Данный инструмент позволяет проанализировать сроки работ, план объемов и загрузку мощностей, увидеть планируемые результаты создания объекта, а также избежать пространственно-временных коллизий и срывов сроков реализации проекта.




Мониторинг выполнения проекта

В системе «1С:Девелопмент и управление недвижимостью 2» осуществляется мониторинг план-графика выполнения девелоперского проекта, в т.ч. по данным BIM-модели. На основе плановых и фактических данных проекта строятся визуализации BIM-модели и различная план-фактная отчетность.



3D-шахматка

На этапе продажи коммерческой недвижимости система «1С:Девелопмент и управление недвижимостью 2» позволяет выбрать помещения из шахматки и визуализировать их в 3D-модели. Например, можно посмотреть все законтрактованные, забронированные и открытые в продажу квартиры.







Выбор оптимального варианта девелоперского проекта

Система «1С:Девелопмент и управление недвижимостью 2» позволяет построить план-график работ, доходы, расходы и денежный поток девелоперского проекта, связанного с BIM-моделью Renga. 

При изменении существенных параметров 3D-модели, таких как добавление этажности, увеличение жилой/коммерческой площади объекта и т.п., можно проводить сравнение графиков, сроков, денежных потоков, экономических параметров и прибыли вариантов девелоперского проекта.




Преимущества

Комплексная автоматизация управления позволяет быстрее и точнее реагировать на вызовы рынка

Решение, которое мы предлагаем, позволяет управлять проектами и процессами девелопмента комплексно. Это значит, что при помощи «1С:Девелопмент и управление недвижимостью 2» руководство организации оперативно получает достоверную и актуальную информацию не только по отдельным объектам, но и по портфелю различных проектов, а также по бюджетам вспомогательных процессов. Располагая детализацией по всем существенным слагаемым, из которых складывается рентабельность девелоперского бизнеса, можно оптимизировать распределение ресурсов между проектами, своевременно делать выводы об успешности сотрудничества с подрядчиками, корректировать свои действия и добиваться максимальной эффективности в управлении.

Подробнее преимущества, которые дает система «1С:Девелопмент и управление недвижимостью 2», можно сформулировать в виде следующих тезисов:

    Непрерывность управления
  1. Система позволяет «вести» объект по всему циклу девелоперского проекта, от концепции до продажи.

    Масштабируемость
  2. Видна общая картина деятельности в любом масштабе, от программ и портфелей проектов до отдельных задач.

    Наглядность
  3. Интеграция с системой Renga Architecture позволяет работать с 3D-моделью объекта на всех этапах жизненного цикла.

    Полный контроль финансов
  4. Четкое бюджетирование, начиная с уровня этапов проектов и выше - бюджеты проектов, портфелей проектов. Точки безубыточности по каждому объекту, наглядная демонстрация прогресса и отклонений факта от плана. Бюджеты вспомогательных процессов, необходимых для поддержки бизнеса. Консолидирующие отчеты по экономике бизнеса в целом.

    Управление сроками
  5. Полная ясность по всем срокам, их срывам или изменениям.

    Управление ответственностью
  6. Конкретный ответственный за каждую задачу, этап, проект. В системе хранится история всех действий и решений.

    Проектная и управленческая отчетность
  7. Проектная и управленческая отчетность доступна буквально в любой момент времени, фактически система ведет непрерывный аудит проектной деятельности.

    Отчетность по юридическим лицам группы
  8. Система позволяет вести раздельную отчетность по разным юридическим лицам компаний, входящих в состав группы или холдинга, а также автоматически консолидировать отчеты за любой период.

    Регламентированная отчетность
  9. Регламентированная отчетность готова вовремя, без ошибок, синхронизирована с управленческой, при помощи интеграции с документооборотом можно посмотреть любой первичный документ.

    Отчетность по МСФО
  10. Отчетность по МСФО готова вовремя, в полном соответствии со стандартом, что оценят зарубежные партнеры и фискальные органы.

    Нормирование, «лучшие практики»
  11. В корпоративной базе знаний накапливаются контактные данные, проектный и технологический опыт, шаблоны, истории сотрудничества с контрагентами. Все это позволяет экономить время, затрачиваемое на анализ новых проектов и повышать рентабельность деятельности.

    «Антикризисный» менеджмент
  12. «Антикризисный» менеджмент в любой момент времени сможет сравнить фактический и плановый финансовые потоки, расхождения между планом и фактом по выполнению работ и принять адекватные меры для повышения рентабельности подразделений и проектов.

    Повышение капитализации объектов
  13. Как прямое комплексное следствие всех предыдущих пунктов - система помогает повышать капитализацию объектов и прибыль, которая извлекается в процессе их эксплуатации.

    Комплексный документооборот
  14. В системе «1С:Девелопмент и управление недвижимостью 2» хранятся все данные, необходимые для подготовки отчетов по ключевым показателям девелоперской деятельности. Кроме того, при помощи интеграции с системой документооборота, можно получить любой первичный документ, который потребуется для проверки или уточнения деталей.

Результаты

Девелоперские компании, а также организации, управляющие недвижимостью с помощью системы «1С:Девелопмент и управление недвижимостью 2» добиваются внутренней прозрачности бизнеса и получают рычаги для оперативного устранения отклонений от планов. Таким образом, достигается оптимизация издержек и повышение рентабельности проектов и объектов.

Только системный успех гарантирует положительный баланс

Эффективное управление всегда комплексное. Хорошие результаты обязательно должны быть системными, иначе высокая прибыльность отдельных проектов и объектов, «перетянувших» на себя ресурсы компании, в конечном счете может привести общий баланс к минусу. Предотвращение таких ситуаций является одной из важнейших задач комплексной автоматизации управления.

К основным бизнес-задачам, решаемым с помощью системы «1С:Девелопмент и управление недвижимостью 2», относятся:


  1. Усиление контроля над бизнес-процессами девелопмента. Четкое понимание реальных сроков и бюджетов по объектам недвижимости, этапам проектов, проектам, портфелям проектов.

  2. Сжатие графика работ за счет стандартизации процедур, связанных с возведением и эксплуатацией объектов недвижимости.

  3. Снижение рисков, связанных со срывами сроков поставщиками и подрядчиками, благодаря накоплению опыта по технологическим процессам и ведению историй сотрудничества с контрагентами.

  4. Увязка потоков стоимости с управлением технологическими событиями, пообъектным расчетом себестоимости. Гибкое и комплексное финансовое планирование. Бюджеты объектов недвижимости и проектов, портфелей проектов, консолидированный бюджет по компании в целом.

  5. Управление платежеспособностью за счет функций бюджетирования и функционала Казначейства.

Клиенты


Холдинг RBI

Холдинг RBI Группа компаний, работающих на инвестиционно-строительном рынке в сегментах жилой и коммерческой недвижимости.

Организация: ЗАО "Северный город"
Город: Санкт-Петербург
Сайт: http://www.rbi.ru/
Проект: Холдинг RBI совершенствует механизмы построения прогнозов с решением «1С:Девелопмент и управление недвижимостью»



Девелоперская компания "Силовые Машины-Девелопмент"

Девелоперская компания "Силовые Машины-Девелопмент" Общество с ограниченной ответственностью «Силовые машины - Девелопмент» - дочернее предприятие  ОАО «Силовые машины» — крупнейшей энергомашиностроительной компании России. ООО «СМ – Девелопмент» выступает Застройщиком жилого комплекса «Московский квартал»,  расположенного рядом со станцией метро «Электросила».

Организация: ООО "Силовые Машины-Девелопмент"
Город: Санкт-Петербург
Сайт: http://smdevelopment.ru/
Проект: ООО "Силовые Машины-Девелопмент" развивает бизнес-процессы вместе с решением «1С:Девелопмент и управление недвижимостью» от ITLand



Тэско Групп

Тэско Групп ООО «Тэско Групп» – надежный застройщик с опытом более 10 лет на тверском рынке недвижимости, на счету которого множество успешно реализованных проектов.

Организация: ООО «Тэско Групп»
Город: Тверь
Проект: Компания «Тэско Групп» прошла обучение эффективной работе с инструментами системы «1С:Девелопмент и управление недвижимостью 2»



УК ЗемАктив

УК ЗемАктив Управляющая компания «ЗемАктив» с 2005 года занимается строительством коттеджных поселков, эксплуатацией и развитием загородных земельных участков.

Организация: УК "ЗемАктив"
Город: Москва
Сайт: http://www.zemaktiv.ru/
Проект: Сотрудники УК «ЗемАктив» прошли обучение управлению проектами в системе «1С:Девелопмент и управление недвижимостью».



Девелоперская компания "Петербургская Недвижимость"

Девелоперская компания "Петербургская Недвижимость" Компания входит в число лидеров на рынке Санкт-Петербургской недвижимости по объему продаж в строящихся и готовых объектах. "Петербургская Недвижимость" также оказывает брокерские услуги, в сотрудничестве с более чем 40 застройщиками; и обладает эксклюзивным правом продажи от компании Setl City - своего партнера по Setl Group, крупнейшего инвестиционно-строительного холдинга Северо-запада.

Организация: ООО "Сэтл Сити"
Город: Санкт-Петербург
Сайт: http://www.spbrealty.ru/



Ивановская домостроительная компания

Ивановская домостроительная компания Одна из крупнейших строительных компаний России - более 90% рынка жилищного строительства в городе Иваново и Ивановской области, объекты в городах Ярославль, Владимир, Кострома. «Ивановская Домостроительная компания» специализируется на реализации проектов в области строительства жилья, при этом приоритетным направлением являются комплексные застройки создание микрорайонов, объединённых общей концепцией с сопутствующей развитой социальной инфраструктурой. Компания осуществляет полный контроль над процессом строительства.

Организация: ОАО "Ивановская Домостроительная компания"
Город: Иваново
Сайт: http://www.vvisk.ru/



Инвестиционно-девелоперская группа компаний "МИЦ"

Инвестиционно-девелоперская группа компаний "МИЦ"

Группа компаний «МИЦ» - динамично развивающаяся девелоперская компания полного цикла, которая является одним из лидеров рынка недвижимости Москвы и Московской области.

С момента основания в 1999 году ГК «МИЦ» расширяет сферу деятельности, ориентируясь на внедрение передовых технологий в области строительства, используя новые инвестиционные инструменты и модернизируя систему управления.

Организация: ООО "Группа компаний "МИЦ"
Город: Москва
Сайт: http://www.mosipoteka.ru/
Проект: Группа Компаний «МИЦ» выражает благодарность компании ITLand за помощь во внедрении автоматизированной системы управления «1С:Девелопмент и управление недвижимостью».



Девелоперская компания "NAI Becar"

Девелоперская компания "NAI Becar" NAI Becar – российское подразделение NAI Global, лидера мирового рынка коммерческой недвижимости. Партнерская сеть NAI, основанная в 1978 году, имеет 350 офисов в 55 странах мира. Группа компаний объединяет подразделения по консалтингу, брокериджу, оценке, инвестиционным проектам, управлению и эксплуатации объектов недвижимости, компании NAI Becar Projects (управление проектами, девелопмент), NAI Becar Hospitality (гостиничные проекты), NAI Becar Promotion (услуги по продвижению), телекоммуникационную компанию "Миран" и агентство недвижимости "Бекар".

Организация: ООО "ТрансТерминалПроект"
Город: Москва
Сайт: http://naibecar.com/



Инвестиционная компания "НББ-Девелопмент"

Инвестиционная компания "НББ-Девелопмент" Создана для управления реализацией крупных инвестиционных проектов спортивно-туристической инфраструктуры города-курорта Сочи в рамках подготовки к Олимпиаде-2014.

Организация: ЗАО "НББ-Девелопмент"
Город: Москва
Сайт: http://nbbd.ru/



Инжиниринговая компания "АКТИВ ХАУС"

Инжиниринговая компания "АКТИВ ХАУС" Основным видом деятельности компании является проектирование низкоэнергетических домов и сооружений, проектирование отдельных инженерных систем, а также проектирование, монтаж и обслуживание системы «Умный дом». Кроме того, "Актив Хаус" занимается проведением энергоаудита (энергетическое обследование) и выполняет тепловизионное обследование зданий и сооружений.

Организация: ООО "АКТИВ ХАУС"
Город: Санкт-Петербург
Сайт: http://www.active-house.ru/



Группа девелоперских компаний "Столица Нижний"

Группа девелоперских компаний "Столица Нижний" Группа компаний "Столица Нижний" – крупнейший девелопер в Нижнем Новгороде и Нижегородской области, осуществляющий полный цикл развития проектов в сфере коммерческой и жилой недвижимости от концептуальной разработки до строительства и последующего управления объектами.

Организация: ООО "Столица Нижний"
Город: Нижний Новгород
Сайт: http://www.stnn.ru/



Девелоперская компания "Моллино менеджмент Урал" Компания, специализирующаяся на девелопменте торговой недвижимости. В частности, "Моллино менеджмент Урал" управляет следующими объектами: ТРЦ "КИТ" (Екатеринбург, Нижний Тагил, Оренбург), ТРЦ "Екатерининский", Аквапарк "Лимпопо".

Организация: ООО "МОЛЛИНО Менеджмент Урал"
Город: Екатеринбург



Горнолыжный комплекс "Манжерок"

Горнолыжный комплекс "Манжерок" Всесезонный горнолыжный комплекс "Манжерок" на горе Синюха рассчитан на 4,5 тыс. человек. После завершения работ, выполняемых под управлением инвестиционной группы "Алемар", комплекс должен включать в себя 32 трассы с системой искусственного оснежения общей протяженностью свыше 60 км и 15 подъемников.

Организация: ЗАО "Горнолыжный комплекс Манжерок"
Город: Манжерок
Сайт: http://www.mglk.ru/



"РусИнвестПроект"

"РусИнвестПроект" ЗАО "РУСИНВЕСТПРОЕКТ" оказывает услуги по подбору продавцов и покупателей, инвесторов и соинвесторов и иных вариантов финансирования инвестиционных проектов, проектов строительства и готового бизнеса на рынке коммерческой и жилой недвижимости.

Организация: ЗАО "РусИнвестПроект"
Город: Москва
Сайт: http://www.rusinvestproject.ru/



Девелоперская компания "Олипс"

Девелоперская компания "Олипс" Ведущая компания Свердловской области, имеющая универсальный бизнес в секторе оборота недвижимости. В активе ЗАО "Олипс" ТЦ "Дирижабль", РК "Новомосковский", логистический центр "Стрела", ряд имущественных комплексов.

Организация: ЗАО "Олипс"
Город: Екатеринбург
Сайт: http://www.olips.ru/



Девелоперская компания "Л1 cтроительная компания №1"

Девелоперская компания "Л1 cтроительная компания №1" Компания присутствует во всех сегментах рынка, строя жилье эконом-класса, бизнес-класса и элитное жилье. "Л1" – единственная в Санкт-Петербурге компания, представляющая максимально исчерпывающий ассортимент жилья, от квартир-студий РИАЛ (эксклюзивный проект Компании Л1), до видовых апартаментов класса LUX.

Организация: "ЛЭК"
Город: Санкт- Петербург
Сайт: http://www.l1-stroy.ru/



Девелоперская компания "Проджект лайн"

Девелоперская компания "Проджект лайн" Компания выполняет управление проектами по подготовке помещений и осуществлению ввода в эксплуатацию магазинов класса "Люкс", сетей класса "Премиум" и "casual".

Организация: ООО "Проджект лайн"
Город: Москва
Сайт: http://www.projectline.ru/



Проектная и девелоперская компания "Хоумленд Архитектура"

Проектная и девелоперская компания "Хоумленд Архитектура" Международная архитектурно-инжиниринговая компания. Одним из ключевых направлений деятельности компании "Homeland Group" является градостроительное проектирование. Компания также обеспечивает полное инженерное сопровождение проектов, выполняет проектирование дорог, осуществляет функции технического заказчика, участвует в девелоперских и строительных проектах.

Организация: ООО "Хоумленд Архитектура"
Город: Москва
Сайт: http://homeland-group.com/



Торгово-Промышленная группа "Армада"

Торгово-Промышленная группа "Армада" Оренбургский торгово-развлекательный комплекс "Армада" - крупнейший в области. Он содержит 250 различных магазинов от бутиков до гипермаркетов, которые ежедневно посещают десятки тысяч покупателей.

Организация: ООО "Торгово-Промышленная Группа Армада"
Город: Оренбург
Сайт: http://www.armada-mall.ru/



Девелоперская компания "Уралобувь"

Девелоперская компания "Уралобувь" ТПК "Уралобувь" является инвестором-застройщиком жилого комплекса "Университетский" в г. Екатеринбург.

Организация: ООО ТПК "Уралобувь"
Город: Екатеринбург
Сайт: http://www.mira39.ru/



Вопросы и ответы


help.png

Не нашли ответов на свои вопросы? Свяжитесь с нами, и менеджер ITLand предоставит дополнительную информацию.

Если Вы сразу можете четко сформулировать свой вопрос или предложение - воспользуйтесь анкетой обратной связи, это ускорит ответ.

Быть в курсе новостей о новых продуктах, услугах и мероприятиях ITLand очень просто. Для этого достаточно оформить подписку на наши новости.

Не забывайте также, что все основные решения ITLand можно попробовать в действии до приобретения и внедрения. Закажите тест-драйв, чтобы лично ознакомиться с возможностями системы и принять взвешенное решение. Менеджер ITLand свяжется с Вами, договорится об удобном формате и времени дальнейшего общения.